200冈等于多少人民币？
现在，日元对人民币的汇率是1：0.053； 那么，一亿日元的汇率就是5300万元人民币。 而1800万日元，按照上面的算法应该是946万人民币。 为什么我查到的数字要低于这个数字呢？ 多出来的1800万是多少啊？ 这多出来的1800万，就是中介费、律师费、银行手续费等等各类收费可能用掉的金额啦。 日本房地产中介，收取的佣金大概是房价的3%左右。也就是30万的佣金，买一个500万日元的房子。 而国内二手房买卖，中介费一般是成交价的2%~3%。（具体每个城市会有差异） 所以你花200万元买房子，中介费最多7万元左右。和日本人相比，省下了一大笔中介费用！！直接省出来的钱，够交好几年的房贷了。 除了中介费，还有各种税费等等。 中国买房主要交契税和印花税，而日本则主要缴纳印花税和住宅税。
日本房屋过户的时候，买方需要交纳房价1.4%的印花税+0.3%的财产抵押公证费+2.9%的房产评估费+1.1%的银行手续费+0.9%的交易手续费； 卖方则需要交纳房价1%的印花税+0.3%的资产评估费用+1.1%的银行贷款手续费用+0.9%的交易手续费。 另外，如果买卖的是二手房，那还需要额外支付2%的公证费。 如果购买的二手房满5年，并且是出售人唯一一套住房的话，那就可以免交印花税。 而中国买房，需要交纳1%-3%不等的契税，以及几十元的印花税。 (三)关于贷款
1、在日本申请贷款相对简单，利率低，可贷年限长，还款方式灵活。 日本的贷款，分为住宅抵押贷款和非住宅抵押贷款。 如果是住宅抵押贷款，利率大概是1点几分（具体要看银行的信用评分结果而定），20年期房贷利率最低可以达到0点几。 非住宅类贷款的利率，跟商业贷款利率差不多。 不管是住宅还是非住宅类的贷款，都可以贷到贷款总额的90%，而且1年以上的借款人可以任意选择按月偿还或者季度偿还。
中国的住房贷款，利率也是根据借贷人的信用情况而定。如果你的征信报告上看得到5年以内的贷款记录，并且没有不良还款记录，一般都能办理到低利率的按揭贷款（公积金+商贷组合贷款，利率3点多） 但如果你的征信报告上显示出最近2年内有过逾期，或者是额度较小（比如信用卡透支额小于5万），或者显示为一次性还款，那么就比较难了。
2、在中国申请房贷，必须满足房龄+贷款期限≤30年。 这个限制就比日本严格许多。 另外，中国还贷，是每月固定时间扣款。而在日本，可以自行选择月末一次付清或者平均分摊到每个月。